湯沢駅周辺複合施設余剰地活用事業公募型プロポーザルについて

　湯沢市では、市内に点在する公共施設の諸機能の集約・複合化を図るとともに、まちの魅力や回遊性、利便性を高めることで中心市街地のにぎわいを創出する「湯沢駅周辺複合施設整備事業」に取り組んでいます。
　さらに、複合施設に隣接する余剰地に民間収益施設を誘致することで、複合施設との相乗効果により、まちなか全体の活性化を図ることを目的として、「余剰地活用事業」を進めています。
　この余剰地を活用して民間収益施設の整備・運営を実施する民間事業者を公募型プロポーザルにより募集します。

【主なスケジュール等】

内容	期日等
質問提出期限	令和7年12月26日（金曜日）　正午まで
質問回答予定	令和8年1月7日（水曜日）
参加申込書提出期限	令和8年1月16日（金曜日）　正午必着
参加資格審査結果通知予定	令和8年1月23日（金曜日）
企画提案書提出期限	令和8年2月9日（月曜日）　正午必着
プレゼンテーション審査	令和8年2月下旬
審査結果通知	令和8年2月下旬
契約事前打ち合わせ	令和8年3月上旬
契約締結（基本契約）	令和8年3月下旬
契約締結（土地売買契約または事業用定期借地権設定契約）	令和8年8月頃
民間収益施設の建設工事着手	令和8年8月頃
民間収益施設の営業開始	令和9年7月頃
事業完了	令和28年3月31日 ※以降は民間事業者が事業の継続または終了等を判断

【余剰地の最低制限価格】
　余剰地の購入または借上げに係る価格は、民間事業者の提案によりますが、下記のとおり最低制限価格を設定します。

項目	最低制限価格（最大1,322平方メートル活用時）
余剰地の購入（土地売買契約）	18,600円/平方メートル（24,589,200円）
余剰地の借上げ（事業用定期借地権設定契約）	57円/平方メートル・月（75,354円/月）