農地法第3条による手続き

農地法第3条とは

農地を農地として、所有権を移転、賃借権の設定または使用貸借権の設定をする場合は、農地法第3条に規定する許可申請書を提出し、農業委員会の許可を受ける必要があります。

所有権の移転

• 農地の売買、贈与、交換などによる農地の所有権(登記)を変更すること。

賃借権の設定

• 金銭等を支払うとした内容の契約に基づいて農地を使用・収益すること。

使用貸借権の設定

• 金銭の支払いがない契約で農地を使用・収益すること。

(農業者年金の経営移譲年金の受給を受ける場合、経営移譲を行い、農業後継者(子や孫など)に農地の使用権を無償で一括移譲する場合などは使用貸借権の設定を必要とします。)
※この場合、農協の出荷名義、農業共済の組合員名義、経営所得安定対策等交付金の申請名義、農業所得に係る納税申告名義も変更する必要があります。

許可要件

売買・賃貸借・使用貸借・贈与

農地等の要件

• 登記簿の地目が「田」「畑」の場合、また登記簿の地目が農地以外でも現況が農地または採草放牧地の場合には手続きが必要です。

受け手(買手、借手)の要件

1. 農地すべてを効率的に利用して耕作の事業を行うこと
2. 個人の場合は、農作業に常時従事すること
3. 法人の場合は、農地所有適格法人であること
   但し、農地を借りる場合には、農地所有適格法人以外の法人も許可を受けることができます。
   ・・・★(解除条件付契約書などの要件が必要)
4. 周辺の農地利用に悪影響を与えないこと

標準処理期間の設定

農地法第3条許可の事務処理については、申請締切日(各月申請締切日及び総会日程)から許可までの標準処理期間を次のように定め、迅速な事務処理による行政サービスの向上に努めています。

なお、ご相談から許可申請・許可書交付までの流れは以下のとおりです。

申請者の方の流れ

農業委員会の流れ

添付書類の土地および法人に係る登記事項証明書を省略できます

情報通信技術を活用した行政の推進等に関する法律第11条の規定により、農業委員会事務局で受け付ける各種手続きにおいて、土地および法人に係る登記事項証明書の添付を省略することができます。
​これは、デジタル庁と法務局が共同で推進する「登記情報連携システム」の運用開始に伴い、農業委員会事務局が必要な登記情報を直接確認できるようになったためです。
​ただし、申請書等に記載した内容と登記内容が異なる場合は受付できない場合があります。申請書等を作成する際は、必ず登記内容をご確認のうえ、記載漏れや誤りのないようご注意ください。​

​添付の省略が可能な手続

　1. 農地法施行規則により登記事項証明書の添付が必要な手続（農地法第3条許可申請、第4条許可申請、第5条許可申請など）
​　2. その他農業委員会への申請・届出で登記事項証明書の添付が必要な手続「登記情報提供サービス」から発行される「照会番号付き不動産登記情報」を添付書類として提出していただくことで、登記事項証明書の提出を省略することができます。

登記情報提供サービスによる照会番号付き不動産登記情報による提出

「登記情報提供サービス」から発行される「照会番号付き不動産登記情報」を添付書類として提出していただくことで、登記事項証明書の提出を省略することができます。
　​1. 照会番号（10桁）が記載されていること
　2. 発行年月日が記載されていること
　​3. 発行日から100日以内であること
​　4. 他の行政機関で利用していない照会番号であること（未利用の照会番号であること）
​その他注意事項
　​従来と同様に、登記事項証明書の添付も可能です。
​　インターネットで取得した、証明文・公印のない登記事項証明（いわゆる「ネット謄本」）は利用できません。

ダウンロード

申請書様式

許可申請書

所有権移転

• 許可申請様式[Excelファイル／35KB]

賃貸借契約

• 許可申請様式[Excelファイル／35KB]
• 契約書様式[Excelファイル／24KB]・・・署名・認印・捨印をしたものを3通提出

使用貸借契約

• 許可申請様式[Excelファイル／32KB]
• 契約書様式[Excelファイル／22KB]・・・署名・認印・捨印をしたものを3通提出

添付書類

1. 申請する筆の登記事項証明書(法務局にて取得)
2. 来られない場合は、委任状(所有権移転の場合、譲渡人が来られないときは印鑑証明書も添付)
   • 委任状様式(excel様式　農地法第3条申請用)[Excelファイル／18KB]
     ※申請者で市外に住所のある場合は住民票の添付を願います。
3. 別紙申請筆明細[Excelファイル／20KB]・・・申請筆数が20筆を超える場合
4. 相続人同意書様式[Excelファイル／20KB]・・・申請農地の所有者が死亡している場合に添付
5. 共有者同意書様式[Excelファイル／19KB]・・・申請農地の所有名義が共有所有になっている場合に添付

関連ファイル

• 令和8年度農業委員会総会日程表 [PDFファイル／129KB]
• 農地法・農業経営基盤強化促進法に基づく許可申請添付書類一覧[PDFファイル／102KB]
• 3条使用貸借契約　許可申請書[Excelファイル／32KB]
• 3条所有権移転　許可申請書[Excelファイル／35KB]
• 3条賃貸借契約　許可申請書[Excelファイル／35KB]
• 委任状様式[Excelファイル／18KB]
• 共有者同意書様式[Excelファイル／19KB]
• 契約書様式(使用貸借)[Excelファイル／22KB]
• 契約書様式(賃貸借)[Excelファイル／24KB]
• 相続人同意書様式[Excelファイル／20KB]
• 別紙申請筆明細[Excelファイル／20KB]